会演新闻记者李晓青
5月28日，新华联（000620.SZ）发表了深圳证券交易所此前对公司年报问询函的回复。
新华联此前发表的公告显现，到2021年12月31日，新华联的告贷本金到期未归还金额为30.45亿元，沾沾自喜30.4亿元到现在长进签定相关的展期协议。到2022年4月27日，新华联告贷本金到期未归还的金额为33.39亿元，长进签定相关展期协议。沾沾自喜7亿元未触及诉讼，新华联称不需要计提估计负债；26.04亿元已判定，已依照判定书计提罚息并计入财务费用和敷衍利息科目。
2020年、2021年、2022年一季度，新华联扣除非经常性损益前后净利润均为负，近两年主营事务主要为房地产开发及文旅归纳，沾沾自喜文旅板块毛利率接连两年为负，房地产板块计提大额存货减值预备。
对此，新华联称，保卫新冠疫情继续重复，公司的文旅归纳事务和商品房出售事务均受到了较大影响，景区、酒店屡次呈现暂停营业的状况，旅行社的国际旅游事务依然阻滞，国内游事务严峻受限；多个房地产项目的售楼处阶段性封闭，致使公司2021年度运营成绩欠佳。
沾沾自喜，受疫情和房地产项目开发周期等要素影响，以及陈述期内结算项目和业态的影响，2021年度商品房出售事务结转收入为67.13亿元，毛利17.76亿元，毛利率26.46%，较2020年同期毛利率下降11.94%；文旅归纳事务结转收入为12.11亿元，毛利-3.33亿元，毛利率-27.5%，较2020年同期毛利率添加9.7%。到2021年底有息债款的余额为191.11亿元，同比下降15.51%，公司的债款规划有所下降，沾沾自喜短期告贷及一年内到期的债款金额97.75亿元，逾期债款金额为30.45亿元。
重新华联的发表来看，公司的资金状况不容达观。
到2021年底，新华联的货币资金为23.09亿元，较2020年下降8.05亿元，降幅25.85%。公司可动用的货币资金为10.38亿元，较2020年同期可动用的货币资金添加5875万元，增幅6%。公司可动用的货币资金占货币资金总额的45%，2020年底公司可动用的货币资金占总货币资金的32%。
从负债率状况来看，2021年底公司的财物负债率为89.94%，2022年3月末财物负债率为90.89%，较2021年年底上升0.95%；2021年底公司扣除预收账款的财物负债率为77.87%，2022年3月末扣除预收账款的财物负债率为78.11%，较2021年年底上升0.24%；2021年底公司速动比率为17.24%，2022年3月公司速动比率为16.05%，较年头下降1.19%。
新华联称，公司新增融资才能以及再融资才能受限，且存在金融告贷逾期、触及诉讼等景象，公司存在着必定的流动性危险。
关于2022年，新华联称，拟采纳以下办法来进步收入，缓解流动性压力。
在房地产事务方面，公司将活跃适应促进房地产商场回暖的一系列方针利好，继续强化履行“一房一价”、“一项目一策”的出售方针，采纳促进商品房出售、进步盈余才能的办法，经过加快产品入市、提早产品交给、进步佣钱规范等手法实在进步在售项目的回款才能和盈余水平。到2021年年底，公司存货的可售货值约为200亿元，可售存量足够，未来的现金回流可期。
公司将继续全力观察非景区酒店及商业的大宗物业去化，加快完成现金回流，以改进公司财物负债结构。到2021年年底，拟对外转让的酒店、商业等大宗财物估计可售价值逾100亿元，假如悉数或许部分变现，将有力地压降负债，减轻财务费用。
此外，新华联表明将继续加大与金融机构就本息延展的交流力度，全力化解公司流动性危险，维护公司中心财物。
依照新华联的达观估计，若上述方案顺利完成，将有用压降债款，缓解流动性压力，消除对公司继续运营才能的晦气影响。
责任修改：刘秀浩图片修改：蒋立冬
校正：张艳
